Государственное агентство жилищного строительства Азербайджана

Государственное агентство жилищного строительства Азербайджана (ГАЖС) при президенте Азербайджана (азерб. Mənzil İnşaatı Dövlət Agentliyi (MIDA)) — центральный исполнительный орган, созданный для эффективного использования средств, выделяемых на строительство многоэтажных жилых зданий, и обеспечения граждан с низким и средним уровнем дохода и молодых семей льготным жильем. Агентство также осуществляет государственную политику и регулирование в области городского планирования, дизайна и архитектуры.

Создано 11 апреля 2016 года с целью строительства зданий, которые стоят дешевле, с учетом охраны окружающей среды и требований современного архитектурного стиля^[1].

Агентство реализует жильё по льготным ценам определённым категориям граждан. Право на льготное жильё имеют:^[2]

Независимо от возраста:

• Доктора наук
• Лица, прослужившие на государственной службе минимум 15 лет
• Лица, имеющие специальное звание, и прослужившие в органах внутренних дел минимум 3 года
• Научные работники, минимум в течение 3-х лет занимающиеся научной деятельностью
• Учителя, проработавшие минимум 15 лет в государственных общеобразовательных учреждениях
• Журналисты со стажем минимум 15 лет, включённые в Реестр медиа

Члены молодых семей в возрасте до 35 лет:

• Дети шехидов
• Лица, прослужившие на государственной службе минимум 3 года
• Учителя, проработавшие минимум 3 года в государственных общеобразовательных учреждениях
• Доктора философии
• Лица, имеющие спортивные заслуги (заслуженные деятели физической культуры и спорта, победители общереспубликанских соревнований, призёры международных соревнований)
• Журналисты со стажем минимум 5 лет, включённые в Реестр медиа

Жилой комплекс «Ясамал», первый проект Государственного агентства жилищного строительства, расположен в Ясамальском районе города Баку, на окраине кольцевой автодороги. Комплекс расположен недалеко от экологически чистого делового центра города.

Первый этап проекта находится на территории общей площадью в 11,6 га. 24 декабря 2016 года заложен фундамент первого 9-этажного жилого здания комплекса и здания средней школы.

Помимо квартир в комплекс также входят двухэтажный детский сад на 240 мест и трехэтажная средняя школа на 960 учеников. Квартиры предлагаются с полным ремонтом и оснащены кухонной мебелью.

Свидетельство о предварительной регистрации права собственности — Свидетельство о государственной регистрации недвижимого имущества предоставляется резидентам с момента поступления квартир из государственного реестра^[3][4].

Завершение первого этапа и открытие жилого комплекса состоялось в 2018 году^[5]. После реализации первого этапа, на соседней территории площадью 15,4 га началось строительство второго этапа проекта^[6].

Комплекс находится в восточной части Баку недалеко от посёлка Говсан на территории Сураханского района. В западной части комплекса расположена экологически чистая зона площадью 20 га, состоящая из оливковых и сосновых деревьев^[7].

Открытие жилого комплекса состоялось в 2020 году^[8].

• Панорама комплекса

Строительство жилого комплекса в г. Гянджа начато в феврале 2020 года. В комплекс входят 18 многоквартирных зданий, здания общеобразовательных школ № 28 и № 46, нуждающихся в капитальном ремонте, детский сад, иные объекты услуг^[9].

Агентством осуществлено строительство жилого комплекса в центре г. Джебраил из 33 жилых 4-х и 5-ти этажных зданий, включающего 712 квартир. Комплекс рассчитан на 2158 жителей. 4 октября 2024 года комплекс введён в эксплуатацию^[10][11].

В марте 2025 года Агентством начато строительство 5-ти многоквартирных жилых домов в пос. Говсан. Комплекс будет построен на участке 2,31 гектар^[12].

В декабре 2025 года начата продажа льготных квартир в ЖК «Бинагади». Будет реализовано 204 квартиры. Также будут реализованы квартиры 1 и 2 очереди ЖК «Говсан», ЖК «Евлах», ЖК «Ширван», жилых комплексах Сумгаита и Ленкорани (всего 627 квартир)^[13].

• Самир Нуриев (12 апреля 2016 — 21 апреля 2018)^[14][15]
• Садиг Иззет оглу Садыгов (19 сентября 2018 — наст. вр.)^[16]

Агентство осуществляет двустороннее сотрудничество с соответствующими организациями Германии, Сингапура, Турции, России, Бразилии, Мексики, Марокко. Агентство также сотрудничает с некоторыми международными финансовыми агентствами и крупными финансовыми компаниями^[17].

• Жилищно-коммунальное хозяйство Азербайджана