Фале (квартал)

Квартал «Фале» («Парк Фале»)
эст. Fahle Park

Дом Фале, бывший целлюлозный цех
59°25′32″ с. ш. 24°46′48″ в. д.
Тип Офисно-жилой квартал, исторический район
Страна  Эстония
Местоположение  Таллин
Строитель «Fausto Capital»
Основатель «Северные целлюлозно-бумажные фабрики»
Дата основания 1838 год
Основные даты
  • 1664 — основание бумажной фабрики
  • 2018 — начало создания квартала «Фале»
Сайт fahle.ee

Кварта́л «Фа́ле» (эст. Fahle linnak), также «Парк Фа́ле» (эст. Fahle Park) — развивающийся офисно-жилой квартал в Таллине, столице Эстонии. Расположен в районе Кесклинн, у перекрёстка Тартуского шоссе, Петербургского шоссе и улицы Ярвевана, в полутора километрах от Таллинского аэропорта, на промышленной территории бывшего целлюлозно-бумажного комбината. В центре квартала проходит основанная в начале XX века улица Мазина. Квартал сочетает в себе достойную архитектуру прошлого и инновационное современное планирование городского пространства. На территории квартала расположены 7 строений, внесённых в Регистр памятников культуры Эстонии. Начало созданию квартала положено в 2018 году. Застройщиком квартала является основанная на эстонском капитале[1] фирма «Fausto Capital», архитектура интерьера разработана эстонской компанией «studio ARGUS OÜ» (название до 27 декабря 2021 года «KAOS Architektid»[2]).

Предыстория

Район современного квартала «Фале» был первой промышленной зоной древнего Ревеля. В озере Юлемисте брала начало река Хярьяпеа, энергию которой использовали городские ремесленники. В письменных источниках 1226 года впервые упоминается работавшая на этой реке водяная мельница Святого Иоанна — первое известное промышленное предприятие в Прибалтике. С 1300 года энергию реки Хярьяпеа использовали около 5–6 мельниц, и большинство этих мельниц было сосредоточено в районе современного квартала «Фале». Согласно имеющимся источникам, в 1664 году здесь была впервые произведена бумага[3].

Владельцы основанной здесь бумажной фабрики часто менялись; в 1893 году она была преобразована в целлюлозную фабрику, и производственные мощности значительно выросли. Несколько лет спустя Эмиль Фале (Emil Fahle), уроженец Рурской области Германии, стал главой фабрики. В период его руководства фабрикой были построены здания из плитняка, которые выглядели почти так же, как сегодня[4][5][6][7][8][9].

До Первой мировой войны 70 % бумаги и целлюлозы Российской империи производилось в Эстляндской губернии, и бо́льшая их часть производилась на фабрике Эмиля Фале. С 1 января 1913 года предприятие носило название «Северные целлюлозно-бумажные фабрики» (эст. Põhja Paberi- ja Puupapivabrikute Aktsiaühisus). Это же название фабрика носила во времена немецкой оккупации 1941—1944 годов. Национализированная в 1940 году фабрика 31 декабря 1940 года получила название «Таллинская целлюлозно-бумажная фабрика имени Виктора Кингисеппа» и носила его также с 3 ноября 1944 года по 28 февраля 1945 года. С 1960 года по февраль 1971 года предприятие носило название «Таллинский целлюлозно-бумажный комбинат имени Виктора Кингисеппа». В 1971 году комбинат вошёл в качестве головного предприятия в Эстонское производственное объединение целлюлозно-бумажной промышленности «Эстонбумпром». После восстановления независимости Эстонии, в 1994 году, предприятие было ликвидировано в связи с банкротством[10].

Основная статья: Таллинский целлюлозно-бумажный комбинат имени В. Кингисеппа

Памятники архитектуры

Семь исторических строений бывшего целлюлозно-бумажного комбината, расположенные на территории квартала «Фале», внесены в Регистр памятников культуры Эстонии как памятники архитектуры:

  • главная контора целлюлозно-бумажной фабрики

Адрес: ул. Мазина, 22. Здание в стиле историзма было спроектировано архитектором Жаком Розенбаумом, построено в 1915 году. Здание имеет два с половиной этажа, отделано гладкой красной штукатуркой и кусковым известняком; низкий цоколь слегка выступает из его объёма. Главный вход с навесом и простой двухсторонней филёнчатой ​​дверью расположен на центральном фронтоне здания. В центральной части здания есть три типа окон: простые узкие окна на первом этаже, три высоких окна с круглыми арками на втором этаже и три прямоугольные окна меньшего размера на третьем этаже. В торце здания находится одноэтажная пристройка. Мансардно-двускатная крыша здания покрыта прокатным листом[4];

  • целлюлозный цех

Адрес: Тартуское шоссе, 84A. Пример промышленной архитектуры 1920-х годов в стиле функционализма с элементами традиционалистских форм и экспрессионистским распределением объёмов. Плитняковое здание с несимметричным планом расположено на высокой известняковой скале вдоль Тартуского шоссе и состоит из объёмов разной формы и высоты. Внешние стены большого объёма здания выполнены из известняка, внутренние конструкции, межэтажное перекрытие и лестница — из бетона. Условное юго-восточное крыло здания образовано варочным цехом, где размещались котлы. Всего было пять котельных. Котельная со стороны Тартуского шоссе отделена от остальных плитняковой стеной. На северо-восточном фасаде расположено трёхэтажное более узкое здание, построенное в 1930 году. Здание было реконструировано в 2006 году по проекту архитекторов Андруса Кыресаара и Райво Котова в офисно-жилое здание и названо в честь бывшего владельца и управляющего фабрикой Эмиля Фале[5];

  • первая бумажная фабрика

Адрес: Тартуское шоссе 80. Двухэтажное длинное здание со стенами из известняка построено в 1910 году по проекту Жака Розенбаума и является выдающимся образцом эстонской плитняковой промышленной архитектуры. Торцевой фасад с выступающей круглой башней (позднее перестроенной) был обращен к Тартускому шоссе. Фасад в стиле модерн изначально был оформлен арочными фронтонами с зубчатыми карнизами. Корпуса бумажных фабрик сохранились, но были частично перестроены в 1930-х годах[6];

  • вторая бумажная фабрика

Адрес: Тартуское шоссе, 82. Двухэтажное здание в стиле модерн по проекту Жака Розенбаума, с простой внешней архитектурой, плитняковыми стенами и ребристыми перекрытиями, поддерживаемыми железобетонными колоннами. Образец эстонской известняковой промышленной архитектуры. Построено в 1913 году[7];

Построенное в 1839 году на реке Хярьяпеа трёхэтажное здание, входившее в комплекс бумажной фабрики, в 1910 году было перестроено в целлюлозный завод по проекту Рудольфа Кнюпфера. В 1885–1907 годах было сделано несколько небольших пристроек к зданию и проведены его реконструкции. В 1937 году завершена установка новой дымовой трубы[8];

Адрес: ул. Мазина, 20. Типичное здание пожарной части в стиле модерн начала XX века, спроектированное Жаком Розенбаумом. Построено в 1911 году. Позже к зданию было сделано несколько пристроек. Архитектура фасадов основана на национальном романтизме стран Северной Европы. Фасады декоративны: сочетание плитки и оштукатуренных поверхностей стен создаёт характерный для той эпохи контраст. Внушительный портал с треугольным верхом, подчёркивающий полукруглую арку двери на южном фасаде главного входа, сложен из массивных известняковых плит. Проёмы башни сохранились в первозданном виде[9];

  • ограда из плитняка[11]

Адрес: Тартуское шоссе, 84C. Высокая известняковая ограда фабрики, имеет более высокие и более низкие участки. Построена в 1915 году, сохранилась частично.

История строительства квартала

В начале 2000-х годов в бывшем фабричном квартале были открыты магазины, спортивные и музыкальные клубы, конторы, а расположенный у Тартуского шоссе целлюлозный цех (памятник архитектуры) в те же годы был перестроен в жилой дом, на нижних этажах которого размещаются офисы. В настоящее время это здание носит название «Дом Фале» (Fahle Maja)[12].

Изначально квартал получил название «Целлюлозный квартал» (эст. Zelluloosi Kvartal). Его здания сдавались в аренду под производственные, торговые, складские и офисные площади[13]. С 2018 года началось преобразование этого квартала в т. н. квартал «Фале»[1].

Первая очередь застройки квартала имела площадь 21 500 м², его общая площадь составляет более 100 000 м². Помимо офисов в отреставрированных зданиях имеются эксклюзивные апартаменты с панорамными видами, в квартале располагаются рестораны, спортивный клуб, культурные учреждения, различные презентационные пространства, а также несколько предприятий, ориентированных на сотрудников и жителей квартала, планируется строительство детского сада[1].

Реки Хярьяпеа давно не существует. Наследие промышленной архитектуры сохраняется, историческим зданиям придаётся новый, современный стиль и содержание

В 2007 году было реконструировано бывшее пожарное депо фабрики[9], в 2019 году — историческое здание первой бумажной фабрики, получившее название «Медиа-дом Фале» (эст. Fahle Meediamaja). Это был первый этап развития недвижимости, и его стоимость составила около 20 млн евро[1]. К весне 2023 года был завершён второй этап развития недвижимости, и размер общих инвестиций компании «Fausto Capital» в реконструкцию и строительство зданий, а также создание инфраструктуры квартала «Фале» составил уже 50 млн евро[14].

В 2020 году в квартале была создана т. н. «Галерейная улица Фале» (эст. Fahle Galeriitänav) со стеклянной галереей, круглогодичным отоплением и зелёными насаждениями, а в 2021 году был открыт т. н. «Дворовый дом Фале» (эст. Fahle Hoovimaja) — общественное пространство, ориентированное на людей. Их внутренний дизайн включает высокие зелёные насаждения в дополнение к контейнерному озеленению[1].

В 2024 году началось строительство здания «Террасы Фале» (эст. Fahle terrassid). В течение последующих трёх лет на основе исторических строений планируется возвести здания «Котёл и дымоход Фале» (эст. Fahle katel ja korsten, на основе исторического здания с дымоходом во внутреннем дворе) и «Медный котёл Фале» (эст. Fahle Vasepaja); на 2027 год запланировано начало строительство здания «Портал Фале» (эст. Fahle Portaal)[3]. Все строения будут иметь большие стеклянные поверхности[1]. Общая сумма инвестиций в строительство новых зданий планируется в размере 58 млн евро, в финансировании также участвует банк «Luminor»[14].

Рядом с кварталом «Фале», в историческом здании по адресу Тартуское шоссе 76 (памятник архитектуры 1898—1900 гг.), работает ликёро-водочный завод «Ливико»[15].

Дом Фале

«Дом Фале», спроектированный эстонским архитектурным бюро «KOKO arhitektid» как реконструкция бывшего целлюлозного цеха, является одним из лучших примеров экономического и строительного бума 2000-х годов в Эстонии. Здание привлекло большое внимание общественности, поскольку это был амбициозный проект с архитектурной точки зрения, рискованный с точки зрения развития недвижимости и спорный с точки зрения архитектурного наследия. Расположенное у одного из главных въездов в Таллин, между аэропортом и центром города, здание привлекает внимание практически всех прохожих[16]. Современный облик здания — это контраст известняка и зеленоватого стекла трёх разных оттенков. В ходе реконструкции были снесены более поздние пристройки и надстроен шестиэтажный корпус (над варочным цехом).

В ходе реконструкции интерьер исторического здания был разрушен, что дало возможность полностью реорганизовать его и создать новую планировку. В исторической части здания в основном располагаются различные офисы и технические помещения. Наверху, в новой части здания со стеклянным фасадом, надстроенной над прежней котельной, расположены в основном квартиры разной площади, откуда открываются одни из лучших видов на Таллин. Новая часть здания опирается на мощные бетонные колонны, проходящие через старый дом до самой земли. Помимо квартир и офисов, в здании есть и другие коммерческие и служебные помещения[16].

Архитекторы старались оставить как можно больше исторических деталей видимыми и внутри старой части здания, поэтому, в частности, в офисных помещениях на 4-м этаже можно увидеть частично сохранившиеся воронки — изготовленные из бетона загрузочные бункеры, которые использовались для подачи древесной массы в варочные котлы[16].

Предприятия квартала

По состоянию на конец мая 2025 года на территории квартала были зарегистрированы следующие предприятия и компании:

  • AS Postimees Grupp[17], издатель газеты «Postimees»;
  • Apollo Grupp OÜ[18], концерн, включающий в себя книжные магазины, кинотеатры, кафе и центры досуга;
  • Stora Enso Eesti AS, крупнейший в Эстонии производитель пиломатериалов[19];
  • эстонский филиал фирмы Miele SIA, магазины товаров для дома[20],
  • Таллинский центр карьеры Эстонской кассы по безработице (эст. Eesti Töötukassa Tallinna karjäärikeskus)[21],
  • Finest AS, ИТ-компания[22];
  • Askend Estonia OÜ (до 12.02.2025 Wisercat Estonia OÜ), ИТ-компания[23];
  • Kuusk OÜ, конференц-центр[24];
  • Callisto Group OÜ, PR-компания[25]
  • Betsson Group, компания игорного бизнеса[26];
  • контора страховой компании If Kindlustus[27];
  • художественная галерея Art Space[28][29];
  • ресторан «Аргентина»[30],
  • салон красоты HairEd Studio[31] и др.

Премии

В 2020 году за строительство квартала «Фале» компания «Fausto Capital» получила награду «Дело года в области недвижимости» от Эстонской ассоциации недвижимости[32].

Галерея

  • Квартал «Фале»
  • Бывшая бумажная фабрика (памятник архитектуры 1910 года).
    Тартуское шоссе, дом 80
  • Бывшее пожарное депо целлюлозно-бумажной фабрики (памятник архитектуры 1912 года),
    ул. Мазина 20
  • Галерейная улица Фале

См. также

Примечания

  1. ↑ 1 2 3 4 5 6 Zelluloosi kvartal ehitatakse Fahle Pargiks (эст.). Äripäev. Ehitusuudised (1 февраля 2019). Архивировано 28 мая 2025 года.
  2. ↑ studio ARGUS OÜ (эст.). E-krediidiinfo.
  3. ↑ 1 2 Quarter with a Historical Character (англ.). Fahle. Архивировано 28 мая 2025 года.
  4. ↑ 1 2 Tselluloosi- ja paberivabriku peakontor, 1915. a. (эст.). Kultuurimälestiste riiklik register. Дата обращения: 10 апреля 2018. Архивировано 10 марта 2016 года.
  5. ↑ 1 2 Tselluloosi- ja paberivabriku tselluloositsehh, 1926, 1930 (эст.). Kultuurimälestiste riiklik register. Дата обращения: 10 апреля 2018. Архивировано 5 июля 2020 года.
  6. ↑ 1 2 Tselluloosi- ja paberivabriku I paberivabrik, 1910. a. (эст.). Kultuurimälestiste riiklik register. Дата обращения: 10 апреля 2018. Архивировано 30 сентября 2023 года.
  7. ↑ 1 2 Tselluloosi- ja paberivabriku II paberivabrik, 1913. a. (эст.). Kultuurimälestiste riiklik register. Дата обращения: 10 апреля 2018. Архивировано 30 июня 2019 года.
  8. ↑ 1 2 Tselluloosi- ja paberivabriku hoovipoolne tööstushoone korstnaga, 1910, 1937 (эст.). Kultuurimälestiste riiklik register. Дата обращения: 10 апреля 2018. Архивировано 28 октября 2020 года.
  9. ↑ 1 2 3 Tselluloosi- ja paberivabriku tuletorjemaja, 1912. a. (эст.). Kultuurimälestiste riiklik register. Дата обращения: 10 апреля 2018. Архивировано 30 сентября 2023 года.
  10. ↑ Riiklik aktsiaselts Tallinna Paber (эст.). Archives Portal Europe. Дата обращения: 10 апреля 2018. Архивировано 15 августа 2018 года.
  11. ↑ Tselluloosi- ja paberivabriku paekivimüür, 1915. a. (эст.). Kultuurimälestiste riiklik register. Дата обращения: 10 апреля 2018. Архивировано 1 декабря 2020 года.
  12. ↑ Fahle Maja (эст.). Koko. Дата обращения: 10 апреля 2018. Архивировано 25 апреля 2018 года.
  13. ↑ Zelluloosi Kvartal (эст.). Zelluloos. Дата обращения: 10 апреля 2018. Архивировано 11 апреля 2018 года.
  14. ↑ 1 2 Fausto ehitab Tallinnasse Tartu maanteele kaks kõrghoonet (эст.). ERR (27 апреля 2023). Дата обращения: 28 мая 2025. Архивировано 23 марта 2025 года.
  15. ↑ 8813 Riigi viinavabriku peahoone Tartu mnt 76, 1900. a (эст.). Kultuurimälestiste register. Дата обращения: 27 мая 2025. Архивировано 27 октября 2020 года.
  16. ↑ 1 2 3 Fahle Maja (эст.). Eesti Arhitektuurikeskus. Архивировано 28 мая 2025 года.
  17. ↑ AS Postimees Grupp (эст.). E-krediidiinfo.
  18. ↑ Apollo Group OÜ (эст.). E-krediidiinfo.
  19. ↑ Stora Enso Eesti AS (эст.). E-krediidiinfo.
  20. ↑ Miele SIA Eesti filiaal (эст.). E-krediidiinfo.
  21. ↑ Tallinna Karjäärikeskus (эст.). Eesti Töötukassa.
  22. ↑ Finest AS (эст.). E-krediidiinfo.
  23. ↑ Askend Estonia OÜ (эст.). E-krediidiinfo.
  24. ↑ Kuusk OÜ (эст.). E-krediidiinfo.
  25. ↑ Callisto Group OÜ (эст.). E-krediidiinfo.
  26. ↑ Betsson Group (эст.). Fahle.
  27. ↑ If Kindlustus (эст.). Fahle.
  28. ↑ Art Space art gallery (эст.). Fahle.
  29. ↑ Tallinn Art Space (эст.). Visit Tallinn.
  30. ↑ Location (англ.). Argetina restoran.
  31. ↑ HairEd Studio (эст.). Fahle.
  32. ↑ Aasta kinnisvarateoks valiti Fahle Park (эст.). Fahle (4 июня 2021). Дата обращения: 27 мая 2025. Архивировано из оригинала 9 декабря 2021 года.
Эта статья взята у (из) Википедия. Текст лицензируется по Creative Commons Attribution-Share Alike 4.0. К медиа файлам могут применятся дополнительные условия.