Маакри (квартал)

Квартал «Маакри»
эст. Maakri kvartal

Высотки квартала «Маакри» (в центре и слева)
59°25′57″ с. ш. 24°45′30″ в. д.
Тип деловой и жилой квартал, исторический район
Страна  Эстония
Город  Таллин
Строитель Maakri Kvartal OÜ, Maakri Holding AS, Windoor,
Fausto Capital AS,
Merko Ehitus Eesti
Основные даты
  • 1849 — первое упоминание улицы Маакри
  • 2001 — инициирование детальной планировки
    квартала «Маакри»
  • 2003 — начало создания квартала «Маакри»

Кварта́л «Ма́акри» (эст. Maakri kvartal) — деловой, жилой и исторический квартал в Маакри, одном из микрорайонов Таллина, Эстония. Первый квартал высотных зданий в городе. Возводится с 2003 года и получил название по названию микрорайона, который, в свою очередь, получил название по своей главной улице — улице Маакри. Четыре сохранившихся к 2025 году исторических здания на территории квартала внесены в Регистр памятников культуры Эстонии как памятники архитектуры.

Предыстория

Название улицы Маакри (Макерская улица, нем. Mackerstraße[1]) и микрорайона Маакри произошло от фамилии семьи Макеров (Macker), которые работали в Ревеле и жили на этой улице в начале XX века[2]. На участке недвижимости по адресу ул. Маакри, 23 располагалась их покрасочная мастерская[3].

На территории квартала Маакри сохранилось 5 зданий начала XX века, 4 их которых являются памятниками архитектуры.

По адресу ул. Маакри, 19 (памятник архитектуры) расположен комплекс бывших производственных зданий начала XX века, в течение лет перестраивавшийся в соответствии с нуждами владельцев. В годы Первой Эстонской Республики здания принадлежали Кожевенно-обувной фабрике «Унион», в советское время — производственному кожевенно-обувному объединению «Коммунар». В одном из зданий в 1908–1921 годах работала школа Таллинского Яановского прихода (эст. Tallinna Jaani koguduse kool). К комплекс входит дом 19/2 — 2-этажное каменное здание с мансардным этажом, построенное в 1912 году[4].

Дом по адресу ул. Маакри, 21 (памятник архитектуры) — это 4-этажное каменное здание, построенное в 1912 году. В 1923—1927 годах в нём работала Таллинская городская частная реальная гимназия Ольги Аморетти с русским языком обучения[5].

Ул. Маакри, 23 (памятник архитектуры)— бывшее производственное здание в стиле историзма, построено в 1911 году (архитектор Александр Ярон). Изначально здесь работала Мастерская химчистки и покраски Бирка, которая затем перешла его дочери. В 1994 году здесь были проведены археологические изыскания[6].

Ул. Маакри, 25 — производственное здание бывшей бумажной фабрики Эдуарда Йохансона, построенное примерно в 1909 году. Ворота здания — копия прежней постройки. В настоящее время в здании работает коворкинг-центр «Workland»[7]. Его отделение также есть в доме по адресу ул. Маакри, 19/2[8].

До 1935 года в здании по адресу ул. Маакри, 28а (памятник архитектуры) располагалась частная гимназия Эльфриды Лендер (Elfriede Lender), которая затем переехала в новое здание по адресу улица Крейцвальда 25. После этого в доме работала частная гимназия Ханса Кубу (1892—1942, Усольлаг). Здание построено в 1906 году, архитектор Николай Тамм-старший. Изначально оно было двухэтажным. В 1909 году со стороны двора к нему было пристроено здание квадратного плана по проекту инженера Карла Юргенсона (Karl Jürgenson, 1881—1941), в 1912 году на основном строении был возведён мансардный этаж по проекту архитектора Ганса Шмидта (Hans Schmidt, 1854—1923). В 1940 году здания были переданы в пользование типографии «Эду». Позже здесь разместились различные производства, конторы и жилые помещения, однако изменение функционального назначения существенно не изменило архитектуру зданий[9].

В начале XX века в двухэтажном здании по ул. Маакри, 28 действовала частная женская прогимназия Йоханны Рауинг (Johanna Rahwing). Здание (памятник архитектуры) сгорело в 2012 году, руины были снесены в 2014 году[10].

  • Исторические здания в квартале «Маакри», улица Маакри
  • Дом 19/1 в 2005 году
  • Дом 21 в 2020 году
  • Дом 23 в 2011 году
  • Дом 25 в 2022 году
  • Дом 28a в 2013 году

История строительства квартала

Квартал «Маакри» расположен между улицами Маакри, Куке, пешеходными улицами Пяэзукезе и Вяйке-Пяэзукезе, «башнями Торнимяэ» (ул. Торнимяэ 5 и 7) и универмагом «Stockmann» (ул. Лийвалайа, 53). Является первым кварталом высотных зданий в Таллине[11].

Ведущий архитектор квартала — Расмус Тамме (Rasmus Tamme) из эстонского архитектурного бюро «ARS Projekt»[12]. Начало реализации проекта развития недвижимости в квартале положили эстонский предприниматель, миллионер Олав Мийл (Olav Miil) и работающая на международных строительных рынках компания «Windoor» (в её «портфеле» были, в частности, Эстонский национальный музей и Центральная библиотека Хельсинки). Мийл инициировал детальную планировку квартала в декабре 2001 года[13][11].

Первой высоткой в квартале стало 20-этажное здание, построенное в 2003 году как жилой дом класса люкс, по адресу Маакри, 36.

В 2014 году на участке недвижимости по адресу ул. Маакри 19/1 эстонская фирма «Oma Ehitaja» начала строительство 30-этажного офисного здания с подземным этажом, которое затем продолжила фирма «Merko Ehitus Eesti». Здание возводилось в течение длительного времени (завершено в 2018 году), что повлияло на развитие всего центра города. При его строительстве был использован энергоэффективный и инновационный элементный фасад WD CW60SG без окантовочных полос[13][12]. Площадь здания А-класса составляет 22 000 м²[11].

В 2016 году основу квартала составляли семь зданий общей площадью 36 000 м², в том числе 21 500 м² площадей — под аренду, из них 85 % — под офисы, остальные площади — под магазины и предприятия обслуживания[13][14]. Объём инвестиций в строительство квартала на тот год составил почти 50 млн евро[12].

К 2018 году было отреставрировано несколько исторических зданий[13].

В 2022 году было завершено строительство 26-этажного офисного здания Skyon по адресу ул. Маакри, 30[15].

К 2023 году на каркасе бывшего 13-этажного офисного здания Postimehe Maja (ул. Маакри, 23a), где работала редакция газеты «Постимеэс», было возведено 17-этажное офисное здание Maakri HUB[16], позже получившее другое название — Neutra Torn[17]. Площадь здания А-класса составляет 9000 м²[18]. Компания «Fausto Capital» инвестировала в реновацию здания 25 млн евро[16].

В декабре 2023 года девелоперская фирма «Maakri Holding AS» ходатайствовала об изменении детальной планировка квартала «Маакри»[19]. Победителем объявленного архитектурного конкурса стал проект под названием «Trinity» архитектурного бюро «Molumba». Согласно проекту, почти половина площади квартала «Маакри» будет преобразована в городской парк — уличное пространство, удобное для пешеходов; будут возведены ещё три высотных здания, построен детский сад, а также будет отреставрировано бывшее здание гимназии Эльфриды Лендер[20].

Якорными арендаторами квартала являются финский банк «OP», эстонская страховая компания «Seesam Insurance AS» и компания по управлению фондами «EfTEN Capital AS»[13].

В квартале есть конференц-центр, подземная парковка на 91 место в 30-этажном здании и парковка на 88 мест в 10-этажном здании (со второго по четвёртый этаж), несколько ресторанов. Ещё больше ресторанов и кафе находятся в пешей доступности от квартала, также как и другие необходимые для повседневной жизни объекты[14][11].

Согласно плану 2016 года, в новом квартале должно быть создано более 1300 рабочих мест[21].

  • Новое строительство в квартале «Маакри», улица Маакри
  • Высотка в центре — дом 19/1, 2023 год
  • Справа — дом 30 (Skyon), 2024 год
  • На заднем плане в центре — дом 36, 2005 год

См. также

Примечания

  1. ↑ Maakri tn (эст.). Eesti kohanimed. Eesti Keele Instituut. Дата обращения: 16 мая 2024. Архивировано 16 мая 2024 года.
  2. ↑ Aleksander Kivi. Tallinna tänavad (эст.). — Tallinn: Valgus, 1972. — С. 74. — 202 с.
  3. ↑ Robert Nero, Leho Lõhmus. Tallinna asumid ja ametlikud kohanimed (эст.). — Tallinn: Tallinna Linnaplaneerimise Amet, 2013. — ISBN 978-9949-33-215-1.
  4. ↑ 105 Tootmishoonete kogum Maakri tänaval ja kus a. 1908-1921 asus Tallinna Jaani koguduse kool (эст.). Kultuurimälestiste register. Дата обращения: 18 мая 2024. Архивировано 18 мая 2024 года.
  5. ↑ Tallinna Linna O. Amoretti eraühisreaalgümnaasium (эст.). Rahvusarhiiv. Дата обращения: 18 мая 2024. Архивировано 18 мая 2024 года.
  6. ↑ 8164 Keemilise puhastuse ja värvimistööstuse hoone Maakri t. 23, 20. saj. algus (эст.). Kultuurimälestiste register. Дата обращения: 17 мая 2024. Архивировано 14 июня 2023 года.
  7. ↑ Workland (англ.). Workland Maakri 25. Дата обращения: 17 мая 2024. Архивировано 30 октября 2023 года.
  8. ↑ Workland Maakri 19 (англ.). Дата обращения: 17 мая 2024. Архивировано 3 декабря 2023 года.
  9. ↑ 8493 E. Lenderi Gümnaasiumi tänavapoolne hoone, 20. saj algus (эст.). Kultuurimälestiste register. Дата обращения: 18 мая 2024. Архивировано 8 марта 2016 года.
  10. ↑ 8494 E.Lenderi Gümnaasiumi hoovipoolne hoone, 20. saj. algus (эст.). Kultuurimälestiste register.
  11. ↑ 1 2 3 4 Sulev Vedler. Miljonär Olav Miil - Eesti ärisõdade veteran (эст.). Eesti Ekspress.
  12. ↑ 1 2 3 Kõrghoonete ehitus pealinnas kogub hoogu (эст.). Äripäev. Ehitusuudised (28 июня 2016). Архивировано 21 февраля 2024 года.
  13. ↑ 1 2 3 4 5 Maakri kvartali kõrghoone ehitusel kasutatakse uuenduslikku elementfassaadi (эст.). Äripäev. Ehitusuudised (7 октября 2016). Архивировано 15 августа 2025 года.
  14. ↑ 1 2 Maakri tn 19 (эст.). RE Kinnisvara. Архивировано 15 сентября 2025 года.
  15. ↑ Skyon (англ.). Дата обращения: 18 мая 2024. Архивировано 11 февраля 2023 года.
  16. ↑ 1 2 Vana meediamaja Tallinna südalinnas lammutatakse, asemele kerkib kõrghoone (эст.). Delfi Ärileht (29 июня 2021). Дата обращения: 17 мая 2024. Архивировано 27 мая 2023 года.
  17. ↑ Neutra Torn (эст.).
  18. ↑ Maakri kvartali uus 9000 ruudune A-klassi büroohoone toetub endise karkassile (эст.). Äripäev. Ehitusuudised (20 января 2023).
  19. ↑ Arendaja vormib Maakri kvartali arhitektuurikonkursi võidutöö järgi (эст.). Äripäev. Kinnisvara uudised (14 декабря 2023).
  20. ↑ Maakri kvartali arhitektuurivõistluse võitis arhitektuuribüroo molumba võistlustöö „Trinity“ (эст.). Eesti Arhitektide Liit (6 декабря 2024).
  21. ↑ Maakri Kvartalis hakkab tööle üle 1300 inimese (эст.). Adaur.ee: kinnisvaraturg peopesal (5 октября 2016).
Эта статья взята у (из) Википедия. Текст лицензируется по Creative Commons Attribution-Share Alike 4.0. К медиа файлам могут применятся дополнительные условия.