II-07

II-07 — типовая серия пятиэтажных панельных жилых домов («хрущёвки»), строившихся в СССР, является одной из первых серий индустриального домостроения, преимущественно в Москве в конце 1950-х — начале 1960-х годов. Отличается простотой конструкции, панельными необлицованными фасадами и балконами с обеих длинных сторон.^[1]

История и распространение:

Серия II-07 строилась с 1958 по 1961 годы, главным образом на юго-западе Москвы:

Проспект Вернадского – 8 шт. (5 снесено)

ул. Гарибальди – 8 шт. (снесены все)

ул. Гримау – 12 шт. (половина снесена)

ул. Бол. Черемушкинская ул – 6 шт. (3 снесено)

ул. Панферова – 12 шт. (3 снесены)

ул. Автомоторная – 1 шт.

Ленинский пр-т – 2 шт.

(Информация за 2015 год, на данный момент снесены все дома).

Архитектурные и конструктивные особенности

Тип: панельный пятиэтажный жилой дом, класс «хрущёвок».

Этажность: 5 этажей, первые этажи — жилые, без общественных помещений.

Подъезды (секции): от 3 и более подъездов в корпусе, на этаже — 4 квартиры.

Высота потолков: 2,48 метров.

Балконы: практически квадратной формы, были поделены на одной плите и располагаются на одной из длинных сторон, есть в двух- и трёхкомнатных квартирах .

Санузлы: совмещённые во всех квартирах.

Лифты: отсутствуют; также отсутствует общий противопожарный балкон.

Мусоропровод: отсутствует

Вентиляция: естественная вытяжка, через сантехнические блоки (в квартирах)

Стены и перекрытия:

Наружные: бетонные панели толщиной около 30 см, без облицовки.

Межкомнатные перегородки: ж/б панели толщиной 8 см

Перекрытия: сборные ж/б плиты.

Все несущие стены — поперечные, включая торцевые.

Кровля: плоская с небольшим двухскатным уклоном, покрытие — рулонная гидроизоляция.

Проектировщик: МИТЭП (ныне МНИИТЭП); производитель: Московский завод ЖБИ.

Планировки квартир:

Комнатность/Общая площадь/Жилая площадь/Кухня

1-комнатные 32 м² 18 м² 5 м²

2-комнатные 47 м² 30–32 м² 5–6 м²

3-комнатные 58 м² 38–42 м² 6 м²

В двухкомнатных квартирах комнаты чаще всего смежные (кроме одного варианта), в трёхкомнатных — смежно-изолированные.

Достоинства и недостатки:

Преимущества:

Балконы во всех квартирах.

Улучшенная звукоизоляция по сравнению с другими хрущёвками.

Ограничения и слабые стороны:

Отсутствие возможности значительной перепланировки (из-за поперечных несущих стен) — одна из причин включения серии в программы сноса.

Смежные комнаты в большинстве двухкомнатных квартир .

В реставрации и модернизации ограничены инженерные решения и изменение планировки.

Модификации:

Известные варианты серии:

II-07-04, II-07-07 — встречались в Черемушках.

II-07-19 — модификация с некоторыми отличиями, строилась до 1962 года, однако в отличие от своей предшественницы, имеет несколько адресов, где не является основой

застройки квартала. Например одинокий экземпляр на Тимирязевской, также есть и кварталы. На Одесской, Нахимовском, Юшуньской. Считается одной из менее удачных из-за повышенной изношенности и тоже включена в программы сноса.

Прекращение строительства и снос:

Строительство серии прекратилось в связи с внедрением более комфортной серии 1-515/5 . По состоянию на середину 2000-х, снесено более половины домов серии; ряд кварталов, особенно на улице Гарибальди, полностью утрачен, на 2025 год серия II-07 в Москве полностью уничтожена, с II-07-19 включена в программу реновации до 2028 года.

Некоторая часть домов осталось в городе Херсон.