Группа «Самолет»

Группа «Самолет»
ПАО «ГК «Самолёт»
Тип Девелоперская компания
Группа компаний
Листинг на бирже MCX: SMLT
Дата основания 2012
Основатели Михаил Кенин
Игорь Евтушевский
Ключевые фигуры Дмитрий Голубков (председатель совета директоров)
Анна Акиньшина (генеральный директор)
Отрасль строительство (МСОК: F)
недвижимость (МСОК: 68)
Дочерние компании Самолёт Плюс
Сайт samolet.ru

«Самолёт» — российская девелоперская компания[1]. Является крупнейшим девелопером России[2] (по состоянию на 2025 год) и вторым по объёмам строительства в Москве (2025)[3] , в процессе строительства находится более 5 млн м² жилья. В 2024 году компания ввела в эксплуатацию более 1,3 млн м² недвижимости[4]. С октября 2020 года акции «Самолета» торгуются на Московской бирже под тикером SMLT[5].

История

Компания была основана в 2012 году экс-совладельцами компаний «Главстрой-СПб» и «СПб-Реновация» Михаилом Кениным и Игорем Евтушевским. Евтушевский стал генеральным директором и получил 7% акций компании, доля Кенина составила около 40%. Ещё одним совладельцем стал Павел Голубков, его доля составила также около 40%[6][7].

В октябре 2020 года «Самолёт» вышел на IPO. Доля акций в свободном обращении составила 5%[8], позднее она увеличилась до 10%[9].

В сентябре 2021 года 10% акций «Самолёта» приобрели владельцы ГК «Киевская площадь» Год Нисанов и Зарах Илиев[10]. В октябре 2024 года «Киевская площадь» вышла из капитала группы[11].

В 2022 году был основан фиджитал-сервис «Самолёт Плюс». Компания оказывает услуги по поиску, покупке, продаже, аренде недвижимости[12].

В 2023 году «Самолёт» приобрёл застройщика «МИЦ»[13].

В феврале 2024 года «Самолёт» купил банк «Система»[14] (переименован в «Самолет банк»[15]).

«Самолёт» возглавил «Рейтинг уверенности российских застройщиков — 2024» от Forbes Russia[16].

В январе 2025 года «Самолёт» купил 76% IT-компании «Клиентский сервис», разработчика proptech-платформы (комплекса цифровых сервисов для жильцов многоквартирных домов)[4].

В июле 2025 года Михаил Кенин продал 2,41% акций, снизив долю в уставном капитале компании до 29,19%. Также снизил своё участие ряд других акционеров-миноритариев[17].

Инциденты

В ноябре 2024 года Михаил Кенин, владевший 31,6% акций компании, стал искать покупателя на свой пакет акций. Источники Forbes отмечали, что продажа акций Кениным может быть связана с финансовыми проблемами группы «Самолёт». Один из бывших топ-менеджеров «Самолёта» подтвердил, что причина продажи крупного пакета акций — сложное финансовое положение «Самолёта» и других девелоперов, которые оказались «завязаны» на ипотеке и потеряли значительную часть продаж из-за высоких ставок по кредитам. Он отметил необходимость привлечения в компанию инвестора с капиталом, который сможет помочь справиться с финансовыми сложностями[18].

30 марта 2025 года около сотни жителей Москвы взяли штурмом один из офисов группы «Самолёт» из-за сильной задержки в сдаче ЖК «Остафьево». Согласно заключённым контрактам дольщики должны были получить ключи от своих квартир ещё в декабре 2024 года, из-за чего многие съехали со съёмных квартир и стали готовиться к переезду в новое жилье. Однако сотрудники компании «Самолёт» регулярно переносили встречи, ссылаясь на разные обстоятельства[19].

Уголовные дела

21 августа 2025 года Следственным комитетом РФ были возбуждены уголовные дела о мошенничестве в особо крупном размере ГК «Самолет» во время строительства жилых комплексов «Новое Колпино» и «Курортный квартал». Представители руководства ГК «Самолет» получили от клиентов денежные средства на основании договоров долевого участия (ДДУ), а обязательства по сдаче жилья в срок не были исполнены. Следователи провели обыски в офисах группы «Самолет». В Санкт-Петербурге началось проведение следственных действий, направленных на установление обстоятельств, причин и условий произошедшего, началось установление лиц, причастных к совершению преступлений. В офисах застройщика «Самолет» прошли обыски[20]. Прокуратура отменила уголовные дела, посчитав, что дела должны рассматриваться в гражданском порядке[21].

22 октября 2025 года глава Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин поручил возбудить новое дело в отношении ГК «Самолет» из-за нарушения сроков сдачи ЖК «Квартал Лаголово» в Лаголовском сельском поселении. Потерпевшая заключила контракт с ООО «Специализированный застройщик Самолет Северо-Запад» в марте 2025 года, по условиям контракта она должн была получить квартиру в мае того же года, но установленный на август срок ввода ЖК в эксплуатацию неоднократно переносился, последний раз был перенос на июль 2025 года. Из-за этого семья с двумя несовершеннолетними детьми вынуждена арендовать квартиру за свой счет[22].

Собственники и руководство

По данным списка аффилированных лиц компании за второе полугодие 2024 года[23], её крупнейшими акционерами выступают: Михаил Кенин (30,29%), Павел Голубков (24,32%), Игорь Евтушевский (5,85%) и Дмитрий Голубков (2,18%). По оценке компании, в свободном обращении сейчас находится 20% акций[24].

С ноября 2024 года генеральным директором является Анна Акиньшина[25].

Совладельцем части проектов «Самолета» в Москве и Ленинградской области является Максим Воробьёв, брат губернатора Московской области Андрея Воробьёва[26][27].

Михаил Кенин скончался 10 августа 2025 года[28].

Рейтинги

  • В июне 2020 года рейтинговое агентство НКР присвоило ПАО «Группа компаний „Самолет“» кредитный рейтинг A-.ru со стабильным прогнозом[29]. В июне 2021 года кредитный рейтинг подтвержден на уровне A-.ru, прогноз изменён со стабильного на позитивный[30]. В октябре 2021 года кредитный рейтинг был повышен с A-.ru до A.ru со стабильным прогнозом[31], в 2022 и 2023 годах оценка подтверждалась[32][33]. В 2024 году кредитный рейтинг повышен с A.ru до A+.ru со стабильным прогнозом[34], в 2025 году кредитный рейтинг подтвержден на уровне A+.ru, однако прогноз изменён со стабильного на негативный[35].
  • Рейтинговое агентство «Эксперт РА» в октябре 2020 года присвоило компании рейтинг кредитоспособности на уровне ruА-, прогноз по рейтингу - стабильный[36]; в 2021 году рейтинг был подтвержден с тем же прогнозом[37]. В 2022 году рейтинг был подтвержден, прогноз по рейтингу изменён со стабильного на развивающийся[38]. В феврале 2023 года Эксперт РА отозвало без подтверждения рейтинг кредитоспособности по просьбе рейтингуемого лица[39].
  • Рейтинговое агентство АКРА впервые присвоило компании кредитный рейтинг BBB+(RU) с прогнозом «Стабильный» в 2018 году[40], в 2019 году оценка была подтверждена[41], в 2020 году кредитный рейтинг подтвержден на уровне BBB+(RU), однако прогноз изменен на «Позитивный»[42]. В 2021 году АКРА повысило кредитный рейтинг до уровня А-(RU), изменив прогноз на «Стабильный»[43]; в 2022 году подтвердило кредитный рейтинг на уровне А-(RU), изменив прогноз на «Позитивный»[44]. В 2023 году кредитный рейтинг повышен до уровня А(RU) с прогнозом «Стабильный»[45]; в январе 2024 года кредитный рейтинг повышен до уровня А+(RU) с прогнозом «Стабильный»[46]; в декабре того же года понижен до А(RU) с прогнозом «Стабильный»[47].

Примечания

  1. ↑ Наталия Густова. «Самолет» построит поселки в Подмосковье и город-курорт на юге России. РБК (19 декабря 2022). Дата обращения: 17 января 2025. Архивировано 28 декабря 2022 года.
  2. ↑ Мария Абакумова, Мария Неретина. Ушла эпоха безудержного роста «человейников»: Forbes публикует рейтинг застройщиков. Forbes Russia (31 октября 2024). Дата обращения: 17 января 2025. Архивировано 16 января 2025 года.
  3. ↑ Георгий Трушин. Назван топ-10 застройщиков Москвы по объемам строительства жилья. ГК «ПИК» сохранила первое место в рейтинге по строительству жилья в Москве. РБК (1 августа 2025). Дата обращения: 5 августа 2025.
  4. ↑ 1 2 Екатерина Шокурова, Дарья Молоткова. «Самолет» купил часть бывшего IT-актива ВТБ. РБК (17 января 2025). Дата обращения: 16 января 2025. Архивировано 16 января 2025 года.
  5. ↑ Московская Биржа - SMLT. Московская Биржа. Архивировано 8 ноября 2024. Дата обращения: 1 июля 2025.
  6. ↑ Дмитрий Яковенко, Мария Абакумова. Как девелопер «Самолет» помогает миллиардерам и крупнейшим землевладельцам России зарабатывать. Forbes Russia (29 декабря 2020). Дата обращения: 17 января 2025. Архивировано 2 января 2025 года.
  7. ↑ Ирина Грузинова, Антон Филатов, Иван Васильев. Как создавалась компания, способная стать крупнейшим застройщиком Подмосковья. Ведомости (23 октября 2016). Дата обращения: 17 января 2025. Архивировано 24 апреля 2024 года.
  8. ↑ Девелопер "Самолет" провел IPO по нижней границе. Интерфакс (29 октября 2020). Дата обращения: 17 января 2025. Архивировано 25 августа 2021 года.
  9. ↑ «Самолет» не планирует SPO в следующие два года. Ведомости (12 декабря 2023). Дата обращения: 17 января 2025. Архивировано 3 февраля 2022 года.
  10. ↑ Надежда Фёдорова, Георгий Тадтаев. «Киевская площадь» Года Нисанова купила долю в девелопере «Самолёт». РБК (9 сентября 2021). Дата обращения: 17 января 2025. Архивировано 3 февраля 2022 года.
  11. ↑ Екатерина Волкова, Антон Филатов. «Киевская площадь» вышла из капитала ГК «Самолёт». Ведомости (30 октября 2024). Дата обращения: 17 января 2025. Архивировано 3 февраля 2022 года.
  12. ↑ Анна Афанасьева. Сила франшизы: как сервис «Самолет Плюс» за 2 года занял 10% рынка. РБК Франшизы (1 августа 2024). Дата обращения: 17 января 2025. Архивировано 21 августа 2024 года.
  13. ↑ Андрей Злобин, Мария Неретина. «Самолет» закрыл сделку по покупке московского застройщика МИЦ. Forbes Russia (16 октября 2023). Дата обращения: 17 января 2025. Архивировано 6 декабря 2023 года.
  14. ↑ Андрей Злобин. Покупка банка «Система» обошлась девелоперу «Самолет» в 1,45 млрд рублей. Forbes Russia (26 апреля 2024). Дата обращения: 17 января 2025. Архивировано 21 июня 2024 года.
  15. ↑ Бывший вице-президент "ДОМ.РФ" Варенцов назначен председателем правления Самолёт банка. Интерфакс (4 марта 2025). Дата обращения: 19 октября 2025.
  16. ↑ Мария Абакумова, Мария Неретина. Рейтинг уверенности российских застройщиков — 2024. Forbes Russia. Дата обращения: 17 января 2025. Архивировано 8 ноября 2024 года.
  17. ↑ Доля Михаила Кенина в уставном капитале ГК «Самолёт» снизилась почти до 29%. Рамблер/личные финансы (21 июля 2025). Дата обращения: 23 июля 2025.
  18. ↑ Крупнейший совладелец застройщика ГК «Самолёт» продает свой пакет акций. Лента.ру (7 ноября 2024). Дата обращения: 28 октября 2025.
  19. ↑ Москвичи взяли штурмом офис компании «Самолёт» из-за не сданных с 2024 года квартир. Лента.ру (31 марта 2025). Дата обращения: 28 октября 2025.
  20. ↑ В «Самолет» пришли с обысками из-за строительства двух ЖК в Петербурге. Коммерсант (21 августа 2025). Дата обращения: 28 октября 2025.
  21. ↑ Прокуратура отменила уголовные дела в отношении застройщика «Самолет». Форбс (22 августа 2025). Дата обращения: 28 октября 2025.
  22. ↑ Глава СКР поручил возбудить еще одно уголовное дело против «Самолета». Коммерсант (22 октября 2025). Дата обращения: 28 октября 2025.
  23. ↑ Список аффилированных лиц ПАО «ГК «Самолет», 2024, 2 полугодие. Центр раскрытия корпоративной информации. Служба раскрытия информации Интерфакс-ЦРКИ (15 января 2025).
  24. ↑ Глава «Самолета» — РБК: «Нет цели продать Х метров на Х рублей». РБК (31 марта 2025). Дата обращения: 1 июля 2025.
  25. ↑ Новым гендиректором «Самолета» назначена Анна Акиньшина. Коммерсантъ (17 ноября 2024). Дата обращения: 17 января 2025. Архивировано 17 января 2025 года.
  26. ↑ Надежда Фёдорова. «Самолет» назвал возможным риском связь акционеров с властями Подмосковья. РБК (29 ноября 2020). Дата обращения: 17 января 2025. Архивировано 30 марта 2021 года.
  27. ↑ Дмитрий Яковенко. Как брат губернатора Подмосковья заработал состояние в $550 млн. Forbes Russia (30 сентября 2021). Дата обращения: 17 января 2025. Архивировано 14 октября 2021 года.
  28. ↑ Умер основатель девелопера "Самолет" Михаил Кенин. Интерфакс (10 августа 2025). Дата обращения: 19 октября 2025.
  29. ↑ НКР присвоило группе «Самолет» кредитный рейтинг A-.ru со стабильным прогнозом. ratings.ru. Дата обращения: 31 марта 2025.
  30. ↑ НКР подтвердило кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» на уровне A-.ru, прогноз изменён на позитивный. ratings.ru. Дата обращения: 31 марта 2025.
  31. ↑ НКР повысило кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» с A-.ru до A.ru со стабильным прогнозом. ratings.ru. Дата обращения: 31 марта 2025.
  32. ↑ НКР подтвердило кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» на уровне A.ru со стабильным прогнозом. ratings.ru. Дата обращения: 31 марта 2025.
  33. ↑ НКР подтвердило кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» на уровне A.ru со стабильным прогнозом. ratings.ru. Дата обращения: 31 марта 2025.
  34. ↑ НКР повысило кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» с A.ru до A+.ru со стабильным прогнозом. ratings.ru. Дата обращения: 31 марта 2025.
  35. ↑ НКР подтвердило кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» на уровне A+.ru, прогноз изменён на негативный. ratings.ru. Дата обращения: 31 марта 2025.
  36. ↑ «Эксперт РА» присвоил рейтинг компании «ГК «Самолет» на уровне ruА- | Эксперт РА. Рейтинговое агентство «Эксперт РА». Дата обращения: 3 апреля 2025.
  37. ↑ «Эксперт РА» подтвердил рейтинг компании «ГК «Самолет» на уровне ruА- | Эксперт РА. Рейтинговое агентство «Эксперт РА». Дата обращения: 3 апреля 2025.
  38. ↑ «Эксперт РА» подтвердил кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» на уровне ruA- и изменил прогноз на развивающийся | Эксперт РА. Рейтинговое агентство «Эксперт РА». Дата обращения: 3 апреля 2025.
  39. ↑ «Эксперт РА» отозвал без подтверждения кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» | Эксперт РА. Рейтинговое агентство «Эксперт РА». Дата обращения: 3 апреля 2025.
  40. ↑ АКРА присвоило АО «Группа компаний «Самолет» кредитный рейтинг BBB+(RU), прогноз «Стабильный» (10 июля 2018).
  41. ↑ АКРА подтвердило кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» на уровне BBB+(RU), прогноз «Стабильный» (10 июля 2019).
  42. ↑ АКРА подтвердило кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» на уровне BBB+(RU), изменив прогноз на «Позитивный» (10 июля 2020).
  43. ↑ АКРА повысило кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» до уровня А-(RU), изменив прогноз на «Стабильный» (27 января 2021).
  44. ↑ АКРА ПОДТВЕРДИЛО КРЕДИТНЫЙ РЕЙТИНГ ПАО «ГК «САМОЛЕТ» НА УРОВНЕ А-(RU), ИЗМЕНИВ ПРОГНОЗ НА «ПОЗИТИВНЫЙ», И ЕГО ОБЛИГАЦИЙ — НА УРОВНЕ А-(RU). www.acra-ratings.ru. Дата обращения: 3 апреля 2025. Архивировано 18 января 2025 года.
  45. ↑ АКРА ПОВЫСИЛО КРЕДИТНЫЙ РЕЙТИНГ ПАО «ГК «САМОЛЕТ» ДО УРОВНЯ А(RU), ИЗМЕНИВ ПРОГНОЗ НА «СТАБИЛЬНЫЙ», И ЕГО ОБЛИГАЦИЙ — ДО УРОВНЯ А(RU) (24 января 2023).
  46. ↑ АКРА ПОВЫСИЛО КРЕДИТНЫЙ РЕЙТИНГ ПАО «ГК «САМОЛЕТ» ДО УРОВНЯ А+(RU), ПРОГНОЗ «СТАБИЛЬНЫЙ», И ЕГО ОБЛИГАЦИЙ — ДО УРОВНЯ А+(RU) (12 января 2024).
  47. ↑ АКРА ПОНИЗИЛО КРЕДИТНЫЙ РЕЙТИНГ ПАО «ГК «САМОЛЕТ» ДО УРОВНЯ А(RU), ПРОГНОЗ «СТАБИЛЬНЫЙ», И ВЫПУСКОВ ЕГО ОБЛИГАЦИЙ — ДО УРОВНЯ А(RU) (27 декабря 2024).
Эта статья взята у (из) Википедия. Текст лицензируется по Creative Commons Attribution-Share Alike 4.0. К медиа файлам могут применятся дополнительные условия.