Парк-авеню, 432

Небоскрёб Нью-Йорка
Парк-авеню, 432
англ. 432 Park Avenue
40°45′42″ с. ш. 73°58′19″ з. д.
Период строительства2012—2016 
ИспользованиеАпартаменты 
Высота425,5 м
Площадь помещений38 335 м²
Этажность85 (+3 подземных) 
Характеристики
АрхитекторРафаэль Виньоли совместно с SLCE Architects[1] 
ДевелоперCIM Group 
Расположение
АдресМанхэттен, Гринвич-стрит, 125 
Парк-авеню, 432
Emporis1194726 
SkyscraperPage94370 
Skyscraper Center13227 
Structurae20067944 
 Медиафайлы на Викискладе

Парк-авеню, 432 (англ. 432 Park Avenue) — сверхвысокий небоскрёб, построенный в нью-йоркском районе Мидтаун на Парк-авеню между 56 и 57 улицами. Проект разработан CIM Group. Строительство начато в 2012 году и завершено в декабре 2015 года[2]. По первоначальному проекту высота составляла 396 метров[1][3]. Строительству предшествовал снос гостиницы Drake Hotel (англ.) на 495 номеров, построенной в 1926 году. Гостиница была выкуплена за 440 миллионов долларов застройщиком Гарри Маклоу (англ.) в 2006 году, после чего была снесена. Освободившийся участок из-за своего расположения стал одним из наиболее ценных в Нью-Йорке[4]. Общая стоимость строительства составляет 1,25 миллиарда долларов[5].

На момент постройки, при высоте в 426 метров[6] являлось третьим по высоте зданием в Нью-Йорке (после Всемирного торгового центра и Эмпайр-стейт-билдинг (с учетом шпиля)), высочайшим жилым зданием мира[7]. Уровень крыши 432 Парк-авеню превышает уровень крыши ВТЦ на 9,8 метра[8], но последний выигрывает в общей высоте за счёт шпиля.

В 2020 году в Нью-Йорке было завершено строительство небоскреба Уан-Вандербильт высотой 427 метров, а в 2021 году — строительство Сентрал-Парк-Тауэр высотой 472,4 метра, таким образом, по состоянию на 2023 год, 432 Парк-авеню является пятыми или шестым по высоте зданием в городе, в зависимости от расчёта высоты Эмпайр-стейт-билдинг, и вторым по высоте жилым зданием мира[9].

Дизайн

Дизайн, разработанный уругвайским архитектором Рафаэлем Виньоли, основан на концепции воплощения «чистой геометрической формы» — квадрата. Каждый из 85 этажей здания имеет форму квадрата площадью 368,7 м² с шестью квадратными окнами по 9,3 м² с каждой стороны. Рафаэль Виньоли следующим образом описал влияние небоскрёба на панораму Манхэттена:

Трудно было выбрать более подходящий проект. Нашей целью было создать что-то, что было бы вне времени, что стало бы неотъемлемой частью панорамы Манхэттена, его новым символом.

Интерьер создан дизайнерскими бюро Deborah Burke Partners (англ.) и Bentel & Bentel, которые также работали над обликами ресторанов Eleven Madison Park и Gramercy Tavern (англ.). Главный застройщик Гарри Маклоу заявил, что гордится созданием небоскрёба, который будет видно из всех районов Нью-Йорка и который украсит очертания города[10].

Консультант в области моды Тим Ганн описал здание как «всего лишь тонкий столбик»[11].

Апартаменты

Высота каждого этажа составляет 3,84 метра. Площадь кондоминиума от 32,6 м². Цена квартир, общее количество которых составит 104, варьируется от нескольких миллионов до нескольких десятков миллионов долларов. Самые дорогие апартаменты представляют собой пентхаус с шестью спальнями, семью ванными комнатами и библиотекой общей стоимостью в 95 миллионов долларов[12]. Покупателем пентхауса стал саудовский миллиардер Фаваз Аль Хокаир[13].

Помимо квартир в здании есть ресторан, фитнес-центр с сауной, бассейн, бильярдный зал и площадка для игры в гольф.

Проблемы

В 2017 году жильцы впервые стали жаловаться на состояние здания, и 2021 году подали первый иск с требованием компенсации в размере $165 млн[14].

В 2025 году инженеры сообщили о необходимости реконструкции здания, фасад которого всего за несколько лет эксплуатации покрылся трещинами[15], лифты в здании стали постоянно ломаться, а в квартиры начала просачиваться вода[16]. Согласно отчётам, на некоторых верхних этажах к этому моменту уже отсутствовали целые куски бетона, хотя городские заявили об отсутствии опасности для жильцов и прохожих[17].

Вероятной причиной разрушений назвали предусмотренный проектом белый бетонный фасад здания, которого удалось добиться путём снижения прочности материала (изменения состава уменьшением содержания придающего серый цвет оксида железа), поскольку девелопер отдал предпочтение внешнему виду, а не безопасности[18]. Старший член команды разработчиков Билл Унгер в интервью рассказал, что разработчики и инженеры на этапе согласования проекта «пытались выработать наилучший способ сохранить архитектуру и бетон». Ряд консультантов рекомендовал покрыть здание запечатывающим трещины эластомерным материалом, но это решение придало бы зданию глянцевый блеск, который не соответствовал идее проекта[19].

Галерея

  • Сравнение с другими небоскрёбами Нью-Йорка
  • Вид на Мидтаун и Парк-авеню, 432
  • Снесённая гостиница «Drake Hotel», на месте которой построен небоскрёб. 2006 год
  • Верхняя часть в процессе завершения строительства

Хронология

  • Март 2013 года
  • Январь 2015 года
  • Июль 2015 года

См. также

Примечания

  1. ↑ 1 2 432 Park Avenue. Council on Tall Buildings and Urban Habitat. Дата обращения: 13 января 2012. Архивировано из оригинала 28 января 2012 года.
  2. ↑ World Reaches 100 Supertall Skyscrapers with Completion of 432 Park Avenue. CTBUH. CTBUH Global News (13 января 2016). Дата обращения: 17 января 2016. Архивировано из оригинала 16 января 2016 года.
  3. ↑ CIM GROUP AND NEW YORK REAL ESTATE MAGNATE HARRY MACKLOWE PLAN 1,300 FOOT MANHATTAN CONDO AND RETAIL COMPLEX. PBT Consulting (23 октября 2011). Дата обращения: 13 января 2012. Архивировано 20 июня 2019 года.
  4. ↑ Drake Hotel tops most valuable NYC development sites list. The Real Deal (21 июня 2011). Дата обращения: 13 января 2012. Архивировано 23 июня 2011 года.
  5. ↑ Ultra-luxury high rise boom amid New York's housing crisis. World Socialist Web Site. 24 июня 2013. Архивировано 11 июля 2018. Дата обращения: 5 октября 2014.
  6. ↑ Chaban, Matt A.V. (13 октября 2014). New Manhattan Tower Is Now the Tallest, if Not the Fairest, of Them All. The New York Times. Архивировано 13 июня 2018. Дата обращения: 3 января 2015.
  7. ↑ «Столб» 432 Park Avenue — самое высокое жилое здание в мире. Дата обращения: 24 апреля 2015. Архивировано 4 марта 2016 года.
  8. ↑ Forbes Life. Дата обращения: 17 октября 2014. Архивировано 14 декабря 2019 года.
  9. ↑ List of tallest buildings in New York City
  10. ↑ 432 Park Avenue New York skyscraper becomes tallest condo in Western Hemisphere | Daily Mail Online. Дата обращения: 24 апреля 2015. Архивировано 4 марта 2016 года.
  11. ↑ Sunday Routine, New York Times, 20 марта 2015, Архивировано из оригинала 16 декабря 2020, Дата обращения: 28 сентября 2017
  12. ↑ Charles V. Bagli (18 мая 2013). Boom in Luxury Towers Is Warping New York Real Estate Market. The New York Times. Архивировано 3 июня 2019. Дата обращения: 28 сентября 2017.
  13. ↑ Saudi billionaire said to be buyer of $95M penthouse at 432 Park. Дата обращения: 2 июля 2015. Архивировано 30 декабря 2015 года.
  14. ↑ В Нью-Йорке разрушается 102-этажный небоскреб на «улице миллионеров». www.kommersant.ru. — новость. Дата обращения: 7 ноября 2025.
  15. ↑ Элитный небоскреб в центре Нью-Йорка покрылся трещинами. В чем опасность. Среди первых покупателей квартиры в этой высотке значится Дженнифер Лопес. www.rbc.ru. — новость. Дата обращения: 7 ноября 2025.
  16. ↑ «Жить на Манхэттене больше не хочется»: фасад элитного небоскрёба ужасает жителей Нью-Йорка. www.kp.ru. — новость. Дата обращения: 7 ноября 2025.
  17. ↑ NYT: Один из высочайших небоскребов Нью-Йорка начал разваливаться на куски. rg.ru. — новость. Дата обращения: 7 ноября 2025.
  18. ↑ Один из высочайших небоскребов Нью-Йорка покрылся трещинами. realty.ria.ru. — новость. Дата обращения: 7 ноября 2025.
  19. ↑ СМИ сообщили о появлении трещин на фасаде элитного небоскреба в Нью-Йорке. iz.ru. — новость. Дата обращения: 7 ноября 2025.

Ссылки

Эта статья взята у (из) Википедия. Текст лицензируется по Creative Commons Attribution-Share Alike 4.0. К медиа файлам могут применятся дополнительные условия.