Строительство в Санкт-Петербурге

Санкт-Петербург является традиционным местом активного строительства, наряду с Москвой. В городе функционирует ряд крупных строительных компаний (девелоперов), проектирующие и реализующие крупные строительные объекты.

В 1920-30х годах в архитектурной застройке города появляются стили авангард и конструктивизм. В послевоенное время доминирует Сталинский ампир. В середине 50-х годов с резкой потребностью строительства жилья в массовой городской застройке появляются типовые серии панельных и кирпичных 5-этажных домов, получивших прозвище «хрущёвка». В 1960-70 годах появляются многоэтажные «точечные дома» и «корабли».

В 2001 году начинается строительство Кольцевой автодороги вокруг Петербурга, 15 декабря 2004 года открывается Большой Обуховский мост, известный как «Вантовый мост». Продолжается развитие метрополитена: в 1999 году введён в эксплуатацию участок Правобережной линии (линия 4) от станции «Чкаловская» до станции «Старая Деревня», в 2005 открыта станция Комендантский проспект и другие. В 2000 году был построен Ледовый дворец. В 2011 года завершены одни из важнейших объектов города — КАД и Дамба. В 2016 году ввели в ввод Западный скоростной диаметр на всём протяжении, а в 2017 достроен стадион Крестовский. По состоянию на 2020 год главные стройки города — это Лахта-Центр и реконструкция СКК.

По итогам третьего квартала 2025 года Санкт-Петербург занял третье место в стране после Москвы и Екатеринбурга по объёму текущего строительства многоквартирного жилья; до этого занимал второе место^[1].

• Морской фасад — морской пассажирский терминал в западной части Васильевского острова. Предполагает образование новых насыпных территорий общей площадью около 400 га.
• Балтийская жемчужина — проект создания нового городского микрорайона на юго-западном побережье Финского Залива, рассчитанный на более чем на 35 000 жителей.
• Лахта-центр — деловой комплекс, офис корпорации Газпром.
• город-спутник Южный.^[2]
• Автомагистраль Москва — Санкт-Петербург — строящаяся автомобильная дорога федерального значения Москва — Санкт-Петербург.
• Трамвайная линия «Купчино — Шушары — Славянка»
• Высокоскоростная магистраль «Москва — Санкт-Петербург»
• ШМСД
• Большой Смоленский мост
• Остров фортов^[3][4]

Примерно с середины 2000-х (нулевых) годов город стал отходить от уплотнительной застройки. Стали развиваться проекты комплексного развития территорий «КОТ». Крупнейшим на сегодня КОТ’ом является «Северная долина», возводимая холдингом «Главстрой-СПб» (Олег Дерипаска).

• туристический курорт «Санкт-Петербург Марина» в Горской^[5][6]
• КАД-2^[7]
• Орловский тоннель — автомобильный тоннель под Невой.
• Газопровод под Невской губой
• Ломоносовский грузовой терминал
• Канал — дублёр Невы
• Лахта-центр 2

• Мост в составе ШМСД рядом с Финляндским железнодорожным мостом.
• Арсенальный мост — запланирован в створе Арсенальной и продолжения Таврической улиц.
• Ново-Адмиралтейский мост — должен соединить территорию 16-19-й линий Васильевского острова с Английским проспектом
• Мост в составе КАД-2 в г. Отрадное.^[8]

• Новая Голландия
• Американские мосты (2006—2012)

Почти 40 % территории Петербурга составляют промышленные предприятия. Постепенно часть этого земельного фонда планируется провести под редевелопмент. Разрабатываются проекты вывода промышленных предприятий из центра: перенос мощностей концерна «Силовые машины», проект «Набережная Европы»^[9] около метро Спортивная, концепция комплексного развития территории в московском районе «Измайловская перспектива»^[10] и др.

Объекты, построенные после 2000 года:

• Лахта-центр (2024)
• СКА Арена (2023)
• Стадион на Крестовском (2017)
• ЗСД (2016)
• Лидер Тауэр (2013)
• Вторая сцена Мариинского театра (2013)
• Коломяжский путепровод (2012)
• Каретный мост (2011)
• Кольцевая автомобильная дорога (2011)
• Дамба (2011)
• ТРЦ «Галерея» (2010)
• Большой Обуховский мост (2004)
• Ледовый дворец (2000)

• Горный институт (2024)
• Проспект Славы (2019)
• Дунайская (2019)
• Шушары (2019)
• Зенит (2018)
• Беговая (2018)
• Бухарестская (2012)
• Международная (2012)
• Адмиралтейская (2011)
• Обводный канал (2010)
• Спасская (2009)
• Звенигородская (2008)
• Волковская (2008)
• Парнас (2006)
• Комендантский проспект (2005)

Первые законы о развитии застроеных территорий, сносе ветхого жилья в С-Петербурге и расселении жильцов в новостройки были приняты ещё в 2008 году.^[11] Правительством города были заключены контракты с двумя компаниями — ООО «Воин-В» и «СПб Реновация». Первая из них, вместо расселения жильцов сосредоточилась на коммерческом строительстве, из-за чего контракт с ней был расторгнут. В 2021 году компания «СПб Реновация» вошла в состав федерального девелопера «Самолет». В 2024 году по программе реновации в новые квартиры въехали более 230 семей, в 2025 году году город получит более 300 квартир, а в 2026 году — более 450.

В рамках реализации программы реновации к сносу утверждено 1080 многоквартирных дома. По состоянию на 2025 год расселено и снесено 103 дома.^[12]

Закон «О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга по вопросам комплексного развития территорий» от 29 июня 2022 года ещё называют — законом о реновации. Речь идет о поправках в законы «О жилищной политике Санкт-Петербурга» и «О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге». По закону под реновацию попадают все хрущевки 1957—1970-х годов постройки. Не гарантируется, что новое жилье будет находиться в том же районе, где находилось старое и будет таким же по метражу. У жильцов также нет возможности выбирать между компенсацией за жилье и получением новой квартиры.

Через месяц после принятия закона депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга инициировали создание штаба по обсуждению закона «О комплексном развитии территорий», выборы в который завершились в конце сентября 2023 года. Губернатор Петербурга Александр Беглов внес на рассмотрение городского парламента законопроект о приостановлении действия отдельных положений закона о КРТ. В октябре Законодательное Собрание поддержало приостановку^[13][14].

22 ноября 2023 года Заксобрание приняло решение ещё на год приостановить действие закона о реновации. Документ был внесен губернатором города Александром Бегловым. Представитель губернатора в Заксобрании Константин Сухенко объяснил, что Государственной думе требуется время, чтобы рассмотреть поправки в федеральное законодательство о комплексном развитии территорий, которые были предложены Заксобранием Санкт-Петербурга. В зависимости от решения, город определит механизмы регулирования норм о реновации хрущевок в Петербурге^[15][16]. В 2024 году мараторий на закон о комплексном развитии территии продлили до 2026 года.^[17]

В 2019—2023 годах в Санкт‑Петербурге, в ходе реализации масштабного проекта «Здравоохранение», было построено шесть современных корпусов многопрофильных медицинских учреждений для борьбы с последствиями пандемии COVID-19.^[18] В 2025 году открыт новый корпус 40-й больницы в Сестрорецке^[19], в стадии строительства новые корпуса Детской больницы № 1 и Городской больницы № 15 в Красносельском районе на Авангардной улице.^[20][21] Планируется строительство многофункционального медицинского комплекса в Приморском районе^[22]

За период 2020—2025 гг. в городе построено около 150 новых школ и 250 детских садов.^[23][24] В 2024 году в городе введено в эксплуатацию 118 объектов социальной инфраструктуры, в том числе 20 объектов здравоохранения.^[25][26] В 2025 году построено более 50 новых учебных заведений^[27], планируется строительство в Пушкинском, Петродворцовом и Приморском районах^[28].

В 2014 году правительством Санкт-Петербурга утверждена государственная программа о «Развитии сферы культуры в Санкт-Петербурге».^[29] В 2015—2018 годах был утверждён перечень городских объектов культурного наследия для проведения ремонтно-реставрационных работ, содержащий 55 объектов федерального значения и 20 объектов регионального значения.^[30] По состоянию на 2022 год актуальная версия перечня содержала 35 объектов федерального значения и 14 объектов регионального значения.^[31]

В 2004—2024 годах восстановлено более 80 храмов и культовых сооружений города, из них 57 объектов по программе КГИОП.^[32]

В городе С-Петербурге зарегистрировано 3760 объектов федерального значения, 2989 — регионального значения и 2273 выявленных памятников культурного наследия. В 2022 году по программе КГИОП началась реставрация исторических фасадов многоквартирных жилых домов, к 2030 году планируется отреставрировать 255 фасадов исторических домов-памятников.^[33][34]

• Экономика Санкт-Петербурга

• Комитет по строительству (недоступная ссылка)
• Служба государственного строительного контроля